Нарушение срока передачи квартиры. Неустойка по 214 ФЗ (договору долевого участия, дду).

Согласно ФЗ № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", за нарушение срока передачи квартиры, установленного договором долевого участия (дду), застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены, указанной в договоре за каждый день просрочки. При этом, если участником долевого строительства является гражданин, неустойка подлежит выплате застройщиком в двойном размере, то есть 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

При определении количества дней просрочки срока передачи квартиры его законному владельцу, необходимо исходить из того, что сроком передачи является не просто день размещения информации о передаче недвижимости на сайте компании-продавца, а подписанный обеими сторонами акт приема-передачи имущества.

Если говорить более простым языком, то формула для расчета неустойки за нарушение срока по 214 ФЗ (договору долевого участия (дду) будет выглядеть следующим образом:
(цена договора) * (кол-во дней просрочки) * (ставка рефинансирования ЦБ)/100/150.

Пример дела по взысканию неустойки по 214 ФЗ, с участием юриста нашей компании, вы можете посмотреть здесь.

В случае возникновения каких-либо вопросов или необходимости профессиональной помощи в страховых спорах,спорах о возмещении причиненного вреда или арбитражных судебных разбирательствах, Вы всегда можете позвонить нам или написать свой вопрос на наш электронный адрес.