Страховые споры
Решаем самые сложные проблемы со страховыми компаниями. Стоимость ведения дела в суде от 20 000 руб.
Арбитражные споры
Занимаемся делами различных категорий на всех уровнях Арбитражных судов. Стоимость искового заявления от 5 000 руб.
Защита прав потребителей
Решаем разнообразные споры, связанные с некачественными товарами и услугами. Стоимость составления претензии от 3 000 руб.

 

 

КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: 8(499) 350-19-72 Часы работы: с 10 до 19

Главная / Наша судебная практика / Споры в Арбитражных судах / Взыскание денежных средств по договору аренды

Взыскание денежных средств по договору аренды

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbit r.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

 

город Москва                                                                                                                                       Дело № А40-7598/......................

Резолютивная часть решения объявлена ..................................... 2011 года.
Решение в полном объеме изготовлено ........................................ 2011 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Филиной Е.Ю.
единолично, при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАО «Корейско-российское совместное предприятие «Джинро-Русь Фуд Компани» к ООО «Орандж-студия»
о взыскании денежных средств в размере 211 925 руб.
при участии:
от истца - Дружинин С.Г. (доверенность № 13 от 03.03.2011 г.);
от ответчика - не явился.

У С Т А Н О В И Л: 

ЗАО «Корейско-российское совместное предприятие «Джинро-Русь Фуд Компани» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Орандж-студия» о взыскании денежных средств по договору аренды нежилых помещений № J0911-55 от 01.11.2009г. в размере 211 925 руб., образовавшейся в связи с неоплатой ответчиком арендной платы за июль, август, сентябрь 2010 года и эксплуатационных расходов за июль, август, сентябрь 2010 года.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик отзыв на исковое заявление не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.
Представитель истца поддержал исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком 01.11.2009г. заключен договор аренды нежилых помещений № J0911-55, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику, принадлежащее ЗАО «Корейско-российское совместное предприятие «Джинро-Русь Фуд Компани» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АВ № 878013 от 29.06.2005г.), в аренду для размещения солярия помещения общей площадью 87,2 кв. м. согласно плану помещений (приложение № 2 к договору), расположенные по адресу: г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 17, а ответчик принять и оплачивать арендную плату и эксплуатационные услуги на условиях установленных указанным договором.
Факт передачи ответчику установленных указанным договором помещений подтверждается подписями представителей сторон в акте приема-передачи в аренду от 01.11.2009г., удостоверенными печатями истца и ответчика.
В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Пунктом 4.1 договора аренды установлен срок действия договора с момента принятия арендуемых помещений по акту приема-передачи (01.11.2009г.) по 01.10.2010г.
Таким образом, государственная регистрация договора аренды нежилых помещений № J0911-55 от 01.11.2009г., заключенного между истцом и ответчиком, не требовалась.
Сведений о досрочном расторжении указанного договора аренды в материалах дела не имеется.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендн ую плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 5.4 договора аренды, общая стоимость аренды в месяц составляет 75 000 руб.
В соответствии с п. 5.1 договора аренды, в арендную ставку не включены эксплуатационные услуги, которые оплачиваются ответчиком отдельн о по счетам, выставленным истцом.
Пунктом 5.7 договора аренды установлено, что все подлежащие оплате по договору суммы перечисляются ответчиком в безналичном порядке на расчетный счет истца за месяц вперед по выставленным истцом счетам.
Порядок выставления счетов истцом определен в п. 5.8 договора аренды.
В соответствии с исковым заявлением, ответчиком не произведена оплата арендной платы за июль, август, сентябрь 2010 года (счета на оплату № 350 от 15.06.2010г., № 430 от 08.07.2010г., № 498 от 05.08.2010г.) в размере 178 500 руб., а также эксплуатационных услуг за июль, август, сентябрь 2010 года (счета на оплату № 484 от 04.08.2010г., № 601 от 13.09.2010г., № 636 от 05.10.2010г.) в размере 33 425 руб.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты арендной платы, и эксплуатационных услуг за указанные периоды в полном объеме, требование истца о взыскании 211 925 руб. долга в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 238 руб. 50 коп. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с ООО «Орандж-студия» в пользу ЗАО «Корейско-российское совместное предприятие «Джинро-Русь Фуд Компани» денежные средства в размере 211 925 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 238 руб. 50 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                                                                    Е.Ю. Филина

В случае возникновения каких-либо вопросов или необходимости профессиональной помощи в страховых спорах, спорах о возмещении причиненного вреда или иных, Вы всегда можете позвонить нам или написать свой вопрос на наш электронный адрес.

Новости

Законодатель подготовил ряд поправок в действующий ФЗ "Об ОСАГО".

На сайте появился новый раздел - "вопрос-ответ".


Страховой каталог INS.ORG.RU Юридические фирмы. Lawru.net